Análise de projeto de condomínios residenciais horizontais visando a certificação LEED-ND

Resumo

O crescimento da urbanização, o aumento do fluxo de veículos, o adensamento das edificações, o processo de verticalização das cidades, a dominância de superfícies impermeáveis e a diminuição das áreas verdes, criam condições críticas de uso do solo urbano e a busca de soluções para novas alternativas de implantação de habitações. Nesse sentido, este artigo apresenta uma análise de diferentes conceitos de projetos em condomínios residenciais horizontais, levando em consideração o sistema de certificação LEED-ND. A abordagem metodológica iniciou pelo diagnóstico de implantação de um condomínio horizontal residencial fechado, seguido da caracterização do projeto urbanístico do condomínio e levantamento dos procedimentos do sistema LEED-ND e sua possibilidade de ser implantado no objeto em estudo, considerando os aspectos legais, ambientais, estimativa de custo e culturais. O estudo propõe recomendações e um conjunto de procedimentos de projeto a serem adotados para que os condomínios horizontais possam adaptar-se ao sistema de classificação LEED-ND, garantindo o mínimo de pontuação para certificação final. Os resultados demonstram uma diferença no processo de projeto atual e as preocupações lançadas pelo sistema de certificação, mostrando a necessidade de novas maneiras de se projetar para obter a certificação.